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第315章


换做是几天前,都是不可想象的事情。现在却真的不一样了,老孟百分之百支持小王乡长的设想。

林建菡向王雪怡点点头道:“雪怡给大家倒杯水,另外让食堂送几份盒饭过来。那么王钦同志有什么想法,你就说吧。”

王钦倒是不客气,主动起身给大家倒水:“还是我来吧,王主任你联系食堂就好,倒茶的事情我来。”

王雪怡躲到角落里,拿出电话跟食堂沟通了一下,然后赶紧拿出本子坐在一边,安静的等着记录。

某人喧宾夺主,给每人倒一杯茶,王钦才重新落座侃侃而谈:“其实十几年前,各地就已经启动仿古一条街的建设。”

“很多地方都修旧如旧,在这里我觉得咱们不只是一条街,而是每一条街。所有门市都要做复古的装扮,其他的小区一如既往。”

曾经以为,王钦设想的是,老城区全部打造成古城,是每一个小区每一栋楼。

当时觉得不太现实,现在才知道,人家考虑到了政策的可行性,如果仅仅是门市房的改造。

不只是工程量大幅降低,拆迁规模大幅降低,投资额大幅降低,但是商业价值却会大幅提升。

他到底是学历史的,还是学商贸的?林建菡喝一口茶:“然后呢?”

小王乡长笑道:“所以说拆迁工作还是有限的,而且我们的拆迁政策。官方负责改造资金,提供项目保障,个人只是用来享受就够了。”

“对那些门市房,我们可以提供1:1比例的回迁。大家不用花一分钱,却能享受全新的复古建筑。提升门面的经济价值,它还有什么不满足的呢?”

这政策!孟志高连连点头:“如此的改造政策非常优厚了,只是投资巨大,投资方能有什么样的好处呢?”

的确是!未来都将是商业运作,还要出售商业门市赚回头钱呢,仅仅是改造门市。

然后等比例回迁,哪里还有富裕的面积出售呢?那么这个项目就成了巨坑,财政上的巨坑啊。

而且,一坑几代官呐!就是说,一旦上马该项目,获益的只能是林建菡,她的继任者哭都找不上调吧?

老孟抓到了重点,王雪怡斜一眼建菡县长:“那么如何衍生利润,偿还投资的巨款呢?每年贷款利息都是天文数字了!”

王钦微微一笑:“当然改造之后增加出来的地上地下面积,归属我们改造公司所有。毕竟我们也不能全额的义务投入,而没有产出是不是?”

“最起码不能赔钱对吧!至于说那些不配合的,想当钉子户的好办啊。改造的时候把他的门脸留出来,有多少留多少,不要怕多。”

啥意思?黄峰愣了一下:“增加的地上地下面积归属改造公司?王乡长的意思是,要改造为地下室?和多层门市么?”

“公用空间如何解决?比方说上下楼的问题,那样也会占据相当的门市面积,原户主未必答应吧?”

的确是!就算增加楼层,首先你要让二楼和地下室,有人花大价钱购买才是啊。

这一点谁都怀疑,孟志高想了想:“或者把非商业区打造成商业区,非门市改造成门市如何?”

这也是一个解决办法,而且改造成本拆迁成本,会极度降低,老孟还是很用心的。

却不料王钦笑了:“我曾经去过羊城市,见过那边的商业街。现代化建筑却是上古的模式,曲径通幽处,无处不商贾!”

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